Carrer Sant Antoni, 13 08394 Sant Vicenç de Montalt Tel. 93 791 05 11 - Fax: 93 791 29 61 http://www.svmontalt.cat DECRET Expedient: 2021/1380 Assumpte: Aprovació del Projecte de reparcel·lació del polígon II del Pla parcial del sector 6, Riera del Gorg, de les Normes Complementàries i Subsidiàries de Planejament. Fets 1. En data 21 de novembre de 2022 la societat mercantil LANDCOMPANY 2020, S.L., va presentar instància (RE 2022/9520) sol·licitant la tramitació i aprovació del Projecte de reparcel·lació del polígon II del Pa parcial del sector 28/12/2022 Secretaria Accidental 6, Riera del Gorg, redactat per PUNT ESTUDI D'ARQUITECTURA, S.L.P., que s'acompanyava adjunt. 2. En data 28 de novembre de 2022 l'Arquitecte municipal va informar favorablement el projecte presentat senyalant, en síntesi, el següent: (i) Que inclou la descripció de les propietats, plànols expressius de la localització i dimensions de les finques implicades, i s'ha comprovat que coincideixen, amb les variacions admeses per les NNSS1986 i el RLU, amb les finques incloses al Polígon II (unitats D i E) del Pla Parcial del sector 6, Riera del Gorg; (ii) Que s'han localitzat els terrenys de cessió obligatòria a l'Ajuntament, (zones verdes i vials) veient que aquests coincideixen amb les previsions del Pla Parcial; (iii) CRISTINA MARIN Signatura 2 de 2 CARCASSONA Que s'ha constatat que es compleixen tots els paràmetres urbanístics aplicables a l'àmbit objecte de la reparcel·lació; (iv) Que segons el compte de liquidació provisional, el total de càrregues d'urbanització, tenint en compte la gestió i les obres d'urbanització (PEC) és de 874.192,82 (IVA exclòs) i que, per tant, la participació de cadascuna de les finques a les despeses d'urbanització serà de 109.274,103 per parcel·la (FR1 a FR8); i, (v) Que segons allò previst a la normativa del Pla parcial els promotors del polígon II queden exempts de la cessió d'aprofitament a l'haver-se compensat la mateixa en virtut de les cessions efectuades en els altres polígons d'actuació. L'informe 28/12/2022 ALCALDE consta degudament signat a l'expedient. 3. En data 20 de desembre de 2022, la secretària accidental de l'Ajuntament ha emès informe favorable, el qual consta degudament signat a l'expedient, amb el següent contingut: "En relació amb l'expedient de referència i en compliment d'allò previst a LLASERA ALSINA, VICTOR l'article 3.3 del Reial Decret 128/2018, de 16 de març, pel qual es regula el règim jurídic dels funcionaris d'Administració Local amb habilitació de caràcter Signatura 1 de 2 Per descarregar una còpia d'aquest document consulti la ségüent pàgina web Codi Segur de Validació ABSIS 0b2006b91e0c4775ad0caa37d3feb300001 Url de validació https://seusvmontalt.blcloud.es/absis/idi/arx/idiarxabsaweb/asp/verificadorfirma.asp Metadades Classificador:Resolució Núm. Resolució: 2022/1498 - Data Resolució: 28/12/2022 nacional, tractant-se d'un assumpte contemplat a l'apartat 7è de la lletra d), emeto el següent: INFORME I. Relació de fets 1. En data 21 de novembre de 2022 la societat mercantil LANDCOMPANY 2020, S.L., va presentar instància (RE 2022/9520) sol·licitant la tramitació i aprovació del Projecte de reparcel·lació del polígon II del Pa parcial del sector 6, Riera del Gorg, redactat per PUNT ESTUDI D'ARQUITECTURA, S.L.P., que s'acompanyava adjunt. 28/12/2022 Secretaria Accidental 2. En data 28 de novembre de 2022 l'Arquitecte municipal va informar favorablement el projecte presentat senyalant, en síntesi, el següent: (i) Que inclou la descripció de les propietats, plànols expressius de la localització i dimensions de les finques implicades, i s'ha comprovat que coincideixen, amb les variacions admeses per les NNSS1986 i el RLU, amb les finques incloses al Polígon II (unitats D i E) del Pla Parcial del sector 6, Riera del Gorg; (ii) Que s'han localitzat els terrenys de cessió obligatòria a l'Ajuntament, (zones verdes i vials) veient que aquests coincideixen amb les previsions del Pla Parcial; (iii) Que s'ha constatat que es compleixen tots els paràmetres urbanístics aplicables a l'àmbit objecte de la reparcel·lació; (iv) Que segons el compte de CRISTINA MARIN Signatura 2 de 2 liquidació provisional, el total de càrregues d'urbanització, tenint en compte la CARCASSONA gestió i les obres d'urbanització (PEC) és de 874.192,82 (IVA exclòs) i que, per tant, la participació de cadascuna de les finques a les despeses d'urbanització serà de 109.274,103 per parcel·la (FR1 a FR8); i, (v) Que segons allò previst a la normativa del Pla parcial els promotors del polígon II queden exempts de la cessió d'aprofitament a l'haver-se compensat la mateixa en virtut de les cessions efectuades en els altres polígons d'actuació. II. Antecedents 28/12/2022 ALCALDE 1. En sessió de data 12 de febrer de 1986 la Comissió Provincial d'Urbanisme de Barcelona va aprovar definitivament la revisió de les Normes Complementàries i Subsidiàries de Planejament de Sant Vicenç de Montalt, publicades al DOGC núm. 685 de data 14 de maig de 1986 (en endavant NNSS1986), en les quals es va delimitar el sector 6, Riera del Gorg, de sòl LLASERA ALSINA, VICTOR urbanitzable (sòl apte per a la urbanització). Signatura 1 de 2 Per descarregar una còpia d'aquest document consulti la ségüent pàgina web Codi Segur de Validació 0b2006b91e0c4775ad0caa37d3feb300001 Url de validació https://seusvmontalt.blcloud.es/absis/idi/arx/idiarxabsaweb/asp/verificadorfirma.asp Metadades Classificador:Resolució Núm. Resolució: 2022/1498 - Data Resolució: 28/12/2022 2. En sessió de data 9 de desembre de 1993 la Comissió d'Urbanisme de Barcelona va adoptar l'acord d'aprovació definitiva del Pla parcial del sector 6, Riera del Gorg. Posteriorment, en sessió de data 18 de setembre de 1996, la dita Comissió en va acordar la seva publicació a efectes d'executivitat tenint en compte les prescripcions esmentades en l'acord d'aprovació definitiva, que es van incorporar d'ofici (ambdós acords es van publicar al DOGC núm. 2279 de data 11 de novembre de 1996). Per últim, la normativa urbanística del referit Pla parcial es va publicar al DOGC núm. 5016 de data 26 de novembre de 2007, de conformitat amb allò previst a la disposició addicional segona de la Llei 2/2007, de 5 de juny, del DOGC. Aquest Pla parcial va dividir l'àmbit del sector núm. 6 en 6 unitats (A, B, C, D, E 28/12/2022 Secretaria Accidental i F) i tres polígons d'actuació (1, 2 i 3). El polígon 2 (o II) inclou les unitats D i E i s'ha d'executar pel sistema d'actuació de compensació (equivalent, en la legislació vigent, al sistema de reparcel·lació en la modalitat de compensació bàsica) tal com s'estableix a l'apartat Compromisos amb l'Ajuntament de la Memòria del Pla parcial (punt 17.c) d'acord amb l'article 193.3 de les normes urbanístiques de les NNSS 1986. 3. Mitjançant Decret d'Alcaldia de data 12 de maig de 2022 es va aprovar definitivament el projecte d'urbanització del polígon II del Pla parcial del sector 6, Riera de Gorg. CRISTINA MARIN Signatura 2 de 2 CARCASSONA 4. El projecte de reparcel·lació que ens ocupa té per objecte executar les previsions contingudes en el Pla parcial del sector 6, Riera del Gorg, pel que fa al polígon II. III. Fonaments de dret 1. Conforme al que disposa l'article 130 del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme (en endavant TRLU), en la modalitat de compensació bàsica del sistema d'actuació 28/12/2022 ALCALDE urbanística de reparcel·lació: (i) Els propietaris o propietàries aporten els terrenys de cessió obligatòria, executen a llur càrrec la urbanització, en els termes i amb les condicions que siguin determinats pel planejament urbanístic, i es constitueixen, mitjançant document públic, en junta de compensació; (ii) La constitució de la junta de compensació no és obligada quan hi ha una única persona propietària o bé una única comunitat en proindivís, sempre que LLASERA ALSINA, VICTOR aquesta situació es mantingui mentre s'executin les obres d'urbanització; i, (iii) La iniciativa de la modalitat de compensació bàsica correspon als propietaris o Signatura 1 de 2 Per descarregar una còpia d'aquest document consulti la ségüent pàgina web Codi Segur de Validació 0b2006b91e0c4775ad0caa37d3feb300001 Url de validació https://seusvmontalt.blcloud.es/absis/idi/arx/idiarxabsaweb/asp/verificadorfirma.asp Metadades Classificador:Resolució Núm. Resolució: 2022/1498 - Data Resolució: 28/12/2022 propietàries de finques la superfície de les quals representi més del 50% de la superfície total del polígon d'actuació urbanística. 2. L'article 125.5 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme (en endavant RLU), preveu que l'aprovació